Met een verbouwingslening kun je de kosten van een renovatie of verbetering van je woning spreiden, terwijl je direct profiteert van meer wooncomfort en waardestijging. Wil je breder verduurzamen? Bekijk dan ook onze Groene Lening. Wil je verbouwen maar ook andere leendoelen? Bekijk ook onze Persoonlijke Lening voor algemene leendoelen.
Deze rekentool helpt je om op basis van het gewenste leenbedrag, leendoel en looptijd je maandlasten en bijbehorende rente te berekenen.
Heb je al een lening lopen? Oversluiten kan voordeliger zijn. Let op: samenvoegen kan invloed hebben op fiscale aftrek.
Wil je verduurzamen of meerdere maatregelen combineren?
Bekijk ook onze Zonnepanelen Lening, Warmtepomp Lening, Groene Lening, Isolatie Lening en de Persoonlijke Lening.
Een verbouwingslening is een persoonlijke lening voor woningverbetering
Je leent een vast bedrag tegen een vaste rente en betaalt dit terug in vaste maandlasten. Dat maakt het overzichtelijk en voorspelbaar.
Je ontvangt het bedrag in één keer op je rekening
Je kunt direct starten met de verbouwing en zelf bepalen hoe je de kosten verdeelt.
Je hoeft geen hypotheek aan te passen
Er komt geen notaris of taxatie aan te pas, waardoor de doorlooptijd kort is en de kosten beperkt blijven.
Geschikt voor zowel kleine als grote verbouwingen
Van een nieuwe badkamer of keuken tot isolatie, een dakkapel of een complete renovatie: de lening sluit aan op jouw plannen.
Een toegankelijke manier om je woning te verbeteren
Je behoudt je spaargeld en hebt duidelijke voorwaarden, vaste maandlasten en de mogelijkheid om boetevrij extra af te lossen.
Een verbouwingslening geeft je financiële ruimte zonder je spaargeld volledig te gebruiken
Het behoud van een buffer voor onverwachte uitgaven, terwijl je toch direct kunt investeren in je woning. Dat maakt het een toegankelijke oplossing voor veel huiseigenaren.
De voorwaarden zijn duidelijk en overzichtelijk
Je weet vooraf precies wat je leent, wat je betaalt en hoe lang de looptijd is. Dat zorgt voor rust en voorspelbaarheid tijdens de verbouwing.
Een verbouwingslening werkt heel eenvoudig. Je kiest het bedrag dat je nodig hebt voor je verbouwing en bepaalt een looptijd die past bij je maandbudget. Je betaalt elke maand een vast bedrag, waardoor je duidelijkheid hebt over je maandlasten
Zo werkt het:
Je kiest het leenbedrag dat past bij je verbouwing
Je bepaalt zelf hoeveel je wilt lenen op basis van de kosten van je verbouwing. Het bedrag hoeft niet exact overeen te komen met offertes; het gaat om een realistische inschatting.
Je kiest een looptijd die past bij je maandlasten
De looptijd bepaalt hoeveel je per maand betaalt. Een langere looptijd geeft lagere maandlasten, een kortere looptijd zorgt ervoor dat je sneller aflost.
Je betaalt elke maand een vast bedrag
De rente en looptijd staan vast. Daardoor weet je precies waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan.
Je kunt altijd boetevrij extra aflossen
Als je tussentijds extra wilt aflossen, kan dat zonder kosten. Zo houd je controle over de totale kosten van de lening.
Je hoeft geen facturen of bonnetjes aan te leveren
Je bepaalt zelf hoe en wanneer je het geld inzet voor je verbouwing. Er is geen verplichting om facturen te overleggen.
Een verbouwingslening is ideaal wanneer je je woning wilt verbeteren zonder je volledige spaargeld aan te spreken. Je hebt direct de financiële ruimte om te starten, terwijl je de kosten gespreid terugbetaalt in vaste maandlasten. Dat geeft rust, zekerheid en flexibiliteit tijdens de verbouwing.
Daarnaast kan een verbouwing zorgen voor meer wooncomfort. Of de woningwaarde verandert, hangt af van de markt en de uitvoering. Denk aan een moderne keuken, een nieuwe badkamer, betere isolatie of extra leefruimte. Je hoeft geen hypotheek aan te passen en hebt geen notaris- of taxatiekosten.
Belangrijke voordelen van een verbouwingslening:
Financiering voor elke verbouwing
Je kunt vrijwel elke verbouwing financieren, van keuken en badkamer tot dakkapel, uitbouw of verduurzaming. Het leenbedrag sluit aan op de kosten van jouw project.
Vaste rente en voorspelbare maandlasten
Je betaalt elke maand een vast bedrag. Dat geeft duidelijkheid over je kosten tijdens de hele looptijd.
Geen volledige voorfinanciering nodig
Je hoeft het bedrag niet in één keer te betalen. Dat maakt het eenvoudiger om de verbouwing te plannen op het moment dat het jou uitkomt.
Boetevrij extra aflossen
Je kunt altijd extra aflossen zonder kosten. Zo bepaal je zelf het tempo en houd je controle over de totale kosten.
Geschikt voor grote én kleine projecten
Of het nu gaat om een kleine aanpassing of een complete renovatie: de lening sluit aan op de omvang van jouw verbouwing.
Met een verbouwingslening kun je zowel kleine als grotere onderdelen van je verbouwing financieren. Het gaat om kosten die direct te maken hebben met het verbeteren, vernieuwen of verduurzamen van je woning. Je kiest zelf welke onderdelen je meeneemt in de financiering.
Een verbouwingslening is bedoeld voor werkzaamheden die bijdragen aan het verbeteren of verduurzamen van je woning.
Je bepaalt zelf welke onderdelen je financiert en welke je eventueel uit eigen middelen betaalt.
Hoeveel je kunt lenen hangt af van:
Het leenbedrag hangt af van je persoonlijke situatie. We kijken naar je volledige financiële profiel. Wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Gebruik het berekenblok bovenaan de pagina.
Voorbeeld: Je leent €10.000 voor een verbouwing.
Dit is een voorbeeld. De exacte rente en maandlast hangen af van je persoonlijke situatie.
Om verantwoord te kunnen lenen, gelden er een aantal basisvoorwaarden. Deze zorgen ervoor dat de lening past bij jouw financiële situatie en dat je de maandlasten goed kunt dragen. De voorwaarden zijn helder en transparant, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Hieronder vind je de belangrijkste voorwaarden voor een verbouwingslening via Goedlenen:
Je bent 21 jaar of ouder
Een verbouwingslening is beschikbaar voor iedereen vanaf 21 jaar.
Je hebt een vast inkomen
Een stabiel inkomen is nodig om verantwoord te kunnen lenen en de maandlasten te dragen.
Je hebt geen negatieve BKR‑registratie
Een negatieve registratie kan invloed hebben op de mogelijkheden om een lening af te sluiten.
Je kunt de maandlasten dragen volgens de leennormen
We beoordelen of de lening past binnen jouw financiële situatie, zodat je verantwoord kunt lenen.
Een verbouwingslening is vaak de snelste en meest flexibele oplossing, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Afhankelijk van je situatie kunnen deze alternatieven interessant zijn en helpen ze je om de beste financiële keuze te maken.
Sommige alternatieven zijn goedkoper, maar hebben langere doorlooptijden of extra kosten. Andere opties zijn juist geschikt als je voldoende overwaarde hebt of een deel van de verbouwing zelf kunt financieren.
Hieronder vind je de meest voorkomende alternatieven:
Spaargeld gebruiken voor (een deel van) de verbouwing
Als je voldoende spaargeld hebt, kun je hiermee een deel of de volledige verbouwing betalen. Dit voorkomt maandlasten, maar het is belangrijk om een financiële buffer over te houden.
Hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten
Bij voldoende overwaarde kun je de hypotheek verhogen. Dit kan een lagere rente opleveren, maar brengt vaak extra kosten met zich mee, zoals advies-, taxatie- en notariskosten.
WOZ‑krediet bij voldoende overwaarde
Met een WOZ‑krediet leen je op basis van de WOZ‑waarde van je woning. Dit kan interessant zijn als je overwaarde hebt en flexibiliteit zoekt.
Combinatie van spaargeld en lening
Je kunt een deel zelf financieren en een deel lenen. Dit verlaagt de maandlasten en houdt de totale lening kleiner.
Subsidies of energiebespaarleningen bij verduurzaming
Voor verduurzamingsmaatregelen bestaan soms subsidies of speciale leningen met gunstige voorwaarden. Dit hangt af van je gemeente en de maatregelen die je kiest.
Wil je meer flexibiliteit of andere leendoelen combineren? Bekijk dan onze Persoonlijke Lening voor alle mogelijkheden.
Goedlenen is een onafhankelijk adviesplatform met meer dan 25 jaar ervaring. Wij werken uitsluitend met erkende kredietverstrekkers en volgen de richtlijnen van de AFM. Zo weet je zeker dat je advies betrouwbaar, transparant en verantwoord is.
Wanneer je een hypothecaire lening afsluit moet je rekening houden met afsluitkosten en meestal ook aanvullende kosten, zoals: taxatiekosten, notariskosten etc. Dit heb je niet wanneer je een Verbouwingslening afsluit. De afsluitkosten zitten al in het jaarkostenpercentage verwerkt. Benieuwd naar wat het beste bij jouw situatie past? Vraag dan een vrijblijvend 1e hypotheekgesprek aan! Tip! Informeer ook eens naar onze Groene lening als je wilt verduurzamen.
Wanneer je een aanvullende hypotheeklening afsluit betaal je kosten zoals afsluitkosten. Gezien de hoogte van het gewenste bedrag is een Verbouwingslening meestal voordeliger. Wij rekenen dit graag voor je uit.
Anders dan bij een verbouwingshypotheek staat je woning bij een verbouwingslening niet als onderpand. Is het doel van de lening woningverbetering, dan is de betaalde rente bij beide leenvormen fiscaal aftrekbaar. Let op: niet elke verbouwing valt onder woningverbetering. Informeer bij ons, vraag het aan je belastingadviseur of kijk op de website van de Belastingdienst.
Op een aflopende lening zoals een persoonlijke lening mag je boetevrij aflossen. Tip! Lees op onze site eens verder over alle kredietmogelijkheden om je woning te verbouwen of bel ons.
Nee, je betaalt geen aparte advies‑ of afsluitkosten. Alle kosten zijn verwerkt in het jaarlijkse kostenpercentage (JKP). Je ontvangt gratis en vrijblijvend advies op basis van jouw situatie..
Ja, dat kan vaak. We kijken samen of samenvoegen verantwoord is en of het je maandlasten verlaagt. Zo houd je overzicht en kun je eventueel besparen op rente.
Ja, dat kan. Voor woningverbetering en verduurzaming is een looptijd tot 180 maanden mogelijk. We bepalen samen welke looptijd verantwoord is voor jouw situatie.
In veel gevallen binnen één werkdag. Dit hangt af van je gegevens en de kredietverstrekker.
Een verbouwingslening heeft geen taxatie‑ of notariskosten en is vaak sneller. Een hypotheek kan een lagere rente hebben, maar brengt extra kosten en doorlooptijd mee. Wat voor jou voordeliger is, hangt af van je verbouwing en financiële situatie.
Dat weten wij niet. Meestal biedt een bank alleen haar eigen kredietproduct aan. Wij werken samen met meerdere kredietverstrekkers. Wij kunnen dan ook goed vergelijken op rente en voorwaarden. Vaak resulteert dit in een scherpere aanbieding.
Goedlenen is duidelijk en meedenkend, met heldere voorwaarden voor iedereen — ook voor ondernemers én voor mensen tot 85 jaar.
Financieel adviesbureau GoedlenenWinterswijkseweg 2, Eibergen
