Verbouwingslening aanvragen

Wanneer je een hypothecaire lening afsluit moet je rekening houden met afsluitkosten en meestal ook aanvullende kosten, zoals: taxatiekosten, notariskosten etc. Dit heb je niet wanneer je een verbouwingslening afsluit. De afsluitkosten zitten al in het jaarkostenpercentage verwerkt. Benieuwd naar wat het beste bij jou situatie past? Vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek aan!

Wanneer je een aanvullende hypotheeklening afsluit betaal je kosten zoals afsluitkosten. Gezien de hoogte van het gewenste bedrag is een verbouwingslening meestal voordeliger. Wij rekenen dit graag voor je uit.

In tegenstelling tot een verbouwingshypotheek staat bij een verbouwingslening jouw  woning niet als onderpand. Wanneer het doel, woningverbetering, hetzelfde is dan is de rente fiscaal aftrekbaar. Let op! Niet alle verbouwingen vallen onder woningverbetering. Wij informeren jou hier graag over of kijk eens op de site van de Belastingdienst.

In principe mag je op een aflopende lening zoals een persoonlijke lening boetevrij aflossen. Alleen bij looptijden langer dan 120 maanden kan er sprake zijn een boeteclausule. Dit zal meestal 1% over de dan nog openstaande restantsom zijn. Met de huidige regelgeving zijn deze boetekosten aanmerkelijk verlaagd t.o.v. een aantal jaren geleden.

Een Verbouwingslening valt onder consumptief krediet waarbij de kosten van het product al in het jaarkostenpercentage verwerkt zitten. Hierin zitten ook onze kosten. Je bent dus géén aanvullende kosten verschuldigd.

Ja, dat mag. Bij een hogere leensom geldt meestal een lager rentetarief. Let wel op met eventuele (lopende) renteaftrek.

Een lopende lening met als leendoel een auto samenvoegen met de aangevraagde verbouwingslening zal je wellicht een lagere rente en maandtermijn opleveren. Of de Belastingdienst dan zomaar voor het verbouwingsdeel de renteaftrek zal toestaan is de vraag.

Verder moet je stil staan bij rente op rente. Het leendeel dat al voor een groot deel is afgelost samenvoegen met een nieuwe lening met een (veel) langere looptijd levert je meestal geen besparing op maar kost je geld. Daarbij zijn het 2 verschillende leendoelen, De auto zal een keer vervangen moeten worden. Schuldafbouw bij een autofinanciering is dan belangrijk.

Dat weten wij niet. Meestal heeft een bank alleen haar eigen kredietproduct. Wij werken samen met meerdere kredietverstrekkers. Wij kunnen dan ook de met ons samenwerkende kredietverstrekkers makkelijk vergelijken op rente en voorwaarden. Vaak resulteert dit in een scherpere aanbieding.