Eigen Huiskrediet

Het Eigen Huiskrediet  om je eigen  woning te verbouwen of te verduurzamen? Wij hebben hiervoor meerdere kredietvormen. Allemaal met scherpe rentetarieven.

Het Eigen Huiskrediet en verbouwen

Wil je een  lening afsluiten voor het verbouwen van je woning? Met het Eigen Huiskrediet maak je de juiste keuze. Stel je gaat je badkamer of  kozijnen vernieuwen of een garage bijbouwen dan zijn de betaalde rentekosten fiscaal aftrekbaar. Dit mag alleen als je een lineaire of annuïteiten hypotheek afsluit of een lening op basis van een annuïteit met een vaste rente en einddatum zoals een persoonlijke lening.

Een persoonlijke lening komt in aanmerking voor renteaftrek als het doel van de lening gebruikt wordt voor het verduurzamen of verbeteren van de woning. Wat wel en niet onder woningverbetering valt leggen wij graag aan je uit. Meer informatie over een persoonlijke lening? Klik hier.  Wil je een lening met een langere looptijd dan 120 maanden? Dan hebben wij hiervoor het Eigen Huiskrediet. Direct naar meer informatie over het onderwerp verbouwen? Klik dan hier.

Boetevrij aflossen

Een Eigen Huiskrediet kent een maximale looptijd van 180 maanden.  Soms kan de looptijd beperkt worden wanneer je op de einddatum van de lening de maximale leeftijdsgrens overschrijdt. De huidige maximale leeftijdsgrens is 85 jaar.  Bij een Eigen Huiskrediet met een looptijd groter dan 120 maanden kan er gevraagd worden om het doel van de lening, het verduurzamen of verbouwen van de woning aan te tonen aan de hand van bijvoorbeeld een offerte of factuur en verschilt per kredietverstrekker.

Kies je voor een looptijd t/m 120 maanden dan is het vooraf aantonen van het leendoel sowieso niet nodig. Dit blijft wel van belang voor eventuele renteaftrek in Box1. De Belastingdienst kan bij een controle namelijk vragen om de facturen zodat men kan zien of de gelden daadwerkelijk aan woningverbetering en/of verduurzamen  zijn besteed.

Het Eigen Huiskrediet en renteaftrek

Het doel van de woningverbetering kan in bepaalde situaties de renteaftrek belemmeren. Wij informeren jou hier graag verder over. Een kijkje op de site van de Belastingdienst kan natuurlijk ook of je vraagt jouw belastingadviseur om raad.

Het Eigen Huiskrediet of een hypotheek?

Tijdens een oriënterend mail- of telefoongesprek kan de uitkomst zijn dat een hypothecair krediet voor jou de beste oplossing is. Geen probleem, wij doen ook in hypotheken en werken met vele hypotheekaanbieders samen.

Omdat wij  met vele hypotheekverstrekkers samenwerken kunnen wij jouw passend adviseren door  jouw hypotheekmogelijkheden te toetsen bij jouw huidige hypotheekaanbieder en de uitkomst hiervan vergelijken met andere aanbieders. Wij starten altijd met een vrijblijvend oriënterend hypotheekgesprek. Na dit gesprek weet jij of het zinvol is om een hypotheektraject met ons in te gaan of toch te kiezen voor bijvoorbeeld een Eigen Huiskrediet.

Lopende leningen oversluiten?

Heb je lopende leningen? Je wilt deze  leningen graag samenvoegen en tevens geld lenen  voor woningverbetering? Dat kan. Het samenvoegen van leningen zal jou bijna altijd rentevoordeel opleveren en de looptijd verkorten waardoor je de lening eerder hebt afgelost.

Wees voorzichtig!
Zorg ervoor dat het deel van de lening dat je voor renteaftrek opgeeft, ook daadwerkelijk in aanmerking komt voor fiscale aftrek. Het combineren van leningen met en zonder renteaftrek kan complicaties veroorzaken met de Belastingdienst. Raadpleeg altijd jouw belastingadviseur hierover.

Naar onze mening is het handiger om bestaande leningen die niet voor woningverbetering zijn gebruikt, samen te voegen. Het Eigen Huiskrediet sluit je ernaast af zodat  je discussies over wel of geen renteaftrek hiermee voorkomt.  Laat je hierover in ieder geval goed informeren. Wij voorzien je hierover graag van informatie of zoals al eerder vermeld, bespreek het met jouw belastingadviseur.

Een maximale looptijd van 180 maanden is alleen toegestaan als de totale hoofdsom ‘nieuw’ geld is dat volledig wordt gebruikt voor woningverbetering of het verduurzamen van jouw woning.  Het inlossen van een lopende lening(en) is dan ook niet toegestaan.

Meer informatie?

Wij beantwoorden graag jouw financieringsvragen. Je kunt ons telefonisch benaderen op (0545) 221 299 of je klikt op onderstaande aanvraagknop en wij nemen  z.s.m. contact met jou op. Wij spreken je graag!